Wir freuen uns auf Ihren Anruf: Tel. 04258 / 93 0 40

6WE in "Achim-Baden"

Objektdaten

Objektart: Je 3 Erd- und Dachgeschosswohnungen
Baujahr: 2015/2016
Zimmer: 3
Wohnfläche: EG-Wohnung ca. 100 qm
OG-Wohnung ca. 90 qm zuzüglich
ca. 40 qm Ausbaureserve im Spitzboden
Heizung: Gas-Zentralheizung
Kaufpreis: ab 205.000,00 €
Sonstiges: PROVISIONSFREI

Lage

Das Baugrundstück liegt zentral in ruhiger Lage in einem Wohngebiet. Ihre täglichen Besorgungen und Einkäufe oder auch Arztbesuche können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erledigen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut, ein Bahnhof mit guten Bahnverbindungen nach Bremen und Hannover sowie die Autobahnanbindung liegen quasi gleich um die Ecke. Die Wohnungen bieten die Möglichkeit des ruhigen Wohnens in zentraler Lage.

Allgemeine Informationen

 

Stilvolles Wohnen

In der eleganten Anlage mit durchdachter Architektur finden auch Sie sicher Ihr neues Zuhause. Durch die Bauweise ist eine reizvolle Aufteilung des Gebäudes und Anordnung der Wohnungen entstanden. Individualität, Ausstrahlung und stilvolles Wohnen stehen nicht nur bei der Außenarchitektur an erster Stelle. Die sechs geräumigen 3 - Zimmer-Wohnungen sind in dieser harmonischen Bauweise optimal eingebunden, für die Dachgeschosswohnungen steht noch der Dachboden als zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung.

Alle Wohnungen erhalten einen eigenen Abstellraum. Für Fahrräder gibt es einen Außenstellplatz und für Ihr Auto können Sie zusätzlich ggf. eine Garage oder Carport erwerben. Jede Wohnung verfügt im Wohnzimmer über bodentiefe Fensterelemente als zweiflügelige Türelemente als Zugang zu den Terrassen bzw. Balkonen. Somit ist eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer gegeben.

Die Freisitze bieten im Sommer ein zweites grünes Wohnzimmer. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Freunden verbringen und laue Sommernächte genießen. Aus allen Wohnungen haben Sie außerdem einen schönen Blick auf das Grundstück. Hier vereinen sich die besondere Lage und die Nähe zu den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die anspruchsvolle Architektur zu einem angenehmen Gesamtbild. Einfach l(i)ebenswert und vielleicht auch für Sie ein Schlüsselerlebnis der besonderen Art!

Wertbeständige Bauweise nach energetischen Vorgaben

Neben dem attraktiven äußeren Erscheinungsbild wird auch viel Wert auf eine wertbeständige Bauweise gelegt. Das Verblendmauerwerk wird durch die flämischen Giebel, die farbigen Fenster und Alu-Schmuckläden hervorgehoben. Selbstverständlich erfolgt die gesamte Bauausführung in moderner und energiesparender Weise nach den neuesten energetischen Vorgaben einschl. einer Warmwasser-aufbereitung über Solar-Kollektoren. Die Treppenhäuser für die Dachgeschosswohnungen erhalten einen geschmackvollen hellen Bodenbelag und einen hochwertigen Wandanstrich, so dass sich das besondere Flair auch in den Innenbereich überträgt. Dieser setzt sich in den Wohnungen fort: Anschlüsse für Telefon und Satellit sind im Wohn- und Schlafzimmer ebenso selbstverständlich wie auch ein Waschmaschinen und Trockneranschluss direkt in der Wohnung.

Grundrissaufteilung noch anpassbar

Die Grundrissaufteilung kann noch Ihren Vorstellungen angepasst und die Ausstattung der Sanitärobjekte auf Wunsch nach Ihrer persönlichen Auswahl erfolgen. Dieses ist selbstverständlich auch noch für die Fliesen- und Bodenbeläge möglich. Die einzelnen Vorgaben entnehmen Sie bitte unserer beigefügten Baubeschreibung. Je nach Baufortschritt können Ihre individuelle Gestaltungs- und Ausstattungswünsche berücksichtigt werden.

Wenn Ihnen Ihr jetziges Haus mit Garten zu groß und die Arbeit zu viel wird, entscheiden Sie sich für eine dieser reizvollen und zentral gelegenen Eigentumswohnungen. Genießen Sie den Komfort und die Bequemlichkeit, die Ihnen dieses stilvolle Mehrfamilienhaus bietet. Oder sichern Sie sich für einen späteren Lebensabschnitt eine Wohnung und profitieren Sie vorerst von einer guten Vermietung. Dieses Haus-ensemble für anspruchsvolles Wohnen bietet Ihnen Wohnraum, um den man Sie  beneiden wird. Komfortables Wohnen und Qualität zu einem attraktiven Preis, hell und gut geschnittene Grundrisse mit schönen Balkonen bzw. Terrassen, wenige Minuten vom Zentrum - all das spricht für unser Wohnhaus "Badener Dorfstraße".

Ausstattungsmerkmale

Außenwände: wertbeständiges, zweischaliges Mauerwerk mit ansprechender Verblendfassade
Innenwände: Kalksandsteinmauerwerk
Decken: Stahlbetondecke im Erdgeschoss
Dacheindeckung: Tondachziegel, z.B. Braas Rubin 11V
Fenster: Kunststofffenster anthrazit mit 3-fach-Isolierverglasung Ug-Wert: 0.7
Heizung: Gas-Brenntwertgerät mit Solaranlage für Brauchwassernutzung
Fußbodenheizung mit getrennten Heizkreisen im Erd- und Dachgeschoss
Handtuchheizkörper als zusätzlicher Heizkörper in den Bädern
Sanitärobjekte: z.B. Vigour, Serie Derby/Derby Style
Elektro: Umfangreiche Elektroausstattung
Fliesen: Bodenfliesen in den gekennzeichneten Räumen
Wandfliesen in Bad, WC und Küche
Treppe: Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag für Wohnung DG
offene Holztreppe als optionale Leistung bei Ausbau spitzboden
Innentüren: Innentüren eines deutschen Markenherstellers
JedlWen TyP StibaPlus 4F oder Lombardo
Sonstiges: Balkon mit verzinktem Geländer
getrennte Verbrauchserfassung für den Energieverbrauch
in Teilbereichen Alu-Klappläden in anthrazit als Schmuckladen
Schmutz- und Regenwasserentwässerung
Anschlüsse Versorgungsleitungen sind enthalten
Pflasterung der Grundfläche inkl. Kfz-Abstellplatz
Maler- und Bodenbelagsarbeiten
Carport oder Garage ggf. zusätzlich möglich
Fahrradabstellraum
auf Wunsch auch mit Küche, durch unsere eigenen Möbeltischler eingebaut

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Ausbaureserve Spitzboden

Lageplan

BERATUNG

Finden Sie Ihr Traumhaus

Wir planen und bauen stilvolle Häuser und Wohnungen, natürlich gerne auch für Sie. Mit Spannung erwarten wir schon Ihre Wünsche, stöbern Sie in unseren Hausvorschlägen und vereinbaren am besten gleich ......

WOHNRAUMKONZEPTE

Interieur und Lifestyle

Kreative Ideen, feinste Möbelqualität, gute Preise und eine anspruchvolle Ästethik sind Grundvoraussetzungen für Material und Produkt. Dieses, und noch viel mehr, bieten wir Ihnen mit O&K Wohnraumkonzepte .......

Dürfen wir Ihnen vorstellen:

Unser Haus OK-185

Es gibt viele Häuser, in denen man sich vorstellen kann zu wohnen, einige, in denen man dieses noch lieber will, aber nur wenige, die einem auf Anhieb das Gefühl geben: Das ist es, so und nicht anders möchte ich .......

EBENERDIGES WOHNEN

Der Bungalow - Ebenerdiger Komfort

Das ebenerdige Wohnen bietet dem Bauherrn eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, ist modern und eignet sich hervorragend für offene Raumkonzepte. Laden Sie sich unser Exposé gleich herunter.

Stellenangebote

Bauleiter, Maurer und mehr gesucht!

Suchen Sie eine neue Herausforderung und möchten diese auch "vernünftig" honoriert haben? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Zum nächstmöglichen Zeitpunkt suchen wir .....

Weiterlesen

Service

Katalog bestellen

Fordern Sie gleich unseren kostenlosen Hauskatalog oder weitere Informationen zu Ihrem geplanten Bauvorhaben, zum Interieur oder unser Küchenjournal an. Gerne sind wir .....

Weiterlesen